原标题：3.84亿！厦门建发拿下宁德南岸39亩地块，楼面价6352元/㎡！

  今天宁德主城区2023年度初次土拍举办，拍卖南岸片区的2023P01地块。共有厦门建发、宁德万骏地产、宁德交投置业、宁德金禾地产四家报名。终究厦门建发房产以3.84亿元，折合楼面价6352元/㎡竞得，溢价率2.1%。

  用地面积26285平方米，位于广福路北侧、林聪路东侧，容积率：大于1.0且不大于2.3，修建密度(%) 不大于 22，绿地率(%) 不小于 35 修建限高60米（沿广福路、南大塘渠界面修建限高 45米），开端价37600 万元。宗地住所限高价（毛坯均价）为13900 元/平方米。该宗地商品房要求全装饰出售。

  首要，这是厦门建发在宁德主城区的第九个项目，宁德区域的第十二个项目。也是时隔五年，厦门建发再次回到宁德铁路以西拿地，满意了部分宁德建发粉丝的期盼。也是一年多以来，厦门建发初次直接拿地，2022年，厦门建发首要经过和宁德交投置业、宁德金禾、霞浦城投等协作方法拿地。说明晰厦门建发的长时间深耕宁德商场的决心。

  其次，因为宁德土地供给进入城市更新时期，环东湖、环万达重启供给，2022年以来南岸的供给开端添加，而且基本上会在2023年下半年成为楼市的首要供给。购买力一直在张望，南岸的量、价风向标。因为中融·天悦4月初首开日光并敏捷加推，从某一些程度上，证明晰13900毛坯现价（带装饰均价15900）得到了商场的验证。

  再次，2021年起的全国性房债危机也影响到了宁德，曩昔的两年中，宁德去化率同比下降。本宗地块在2022年流拍过。而不到半年，相同的起拍价、相同的规条，《民用修建通用标准》 GB 55031-2022也现已收效，但却得以溢价出让，证明晰各方预期的进一步坚决，土地商场风向现已改变。